Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 162 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o výměře 162 m² ve 1. nadzemním podlaží atraktivní budovy ve Zlíně, na ulici J. A. Bati (budova 51), s dostupností od 1. 7. 2026. Lokalita: Výjimečné místo u světelné křižovatky na hlavní třídě do Zlína – vysoká frekvence pohybu osob a skvělá viditelnost. Budova: Moderní, reprezentativní a pečlivě udržovaná s kompletním technickým i sociálním zázemím. Prostor včetně klimatizace. Cena: Nájemné: 44 550 Kč / měsíc Zálohy na energie: 6 000 Kč / měsíc Kauce: 1× měsíční nájem včetně energií + DPH Provize RK: nehradí se (hradí pronajímatel) Preferován dlouhodobý nájem. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
44 550 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
162 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-style-happy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 394.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 46 m školka 536 m lékař 89 m pošta 235 m restaurace 13 m škola 281 m obchod 241 m vlak 588 m

Odhad reálné ceny

32 503 Kč
rozpětí 27 011 – 43 846 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 31 842 · váha 89 %
Model z dat 36 605 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 39 834 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Poliklinika)
Nádraží
544 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno