Pronájem ordinace 18 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zubní ordinaci o výměře 18 m² ve 3. nadzemním podlaží atraktivní budovy ve Zlíně, na ulici J. A. Bati (budova 51), s dostupností od 1. 5. 2026.

Prostory jsou ideální pro stomatologické specialisty či jiné provozy vyžadující kolaudaci jako zdravotnické zařízení. K ordinaci náleží společná čekárna s kuchyňkou o výměře 14,4 m².

Ordinace se aktuálně připravuje pro nového nájemce – prostor bude nově vymalován na bílo, případně lze domluvit další úpravy dle potřeb budoucího nájemníka.

Velkou výhodou pro zubní lékaře je dostupnost panoramatického rentgenu přímo na patře, jehož provozovatel spolupracuje se všemi ordinacemi.

K dispozici je také:

společná šatna pro lékaře
sociální zázemí (toalety) pro personál

Na přiloženém půdorysu se jedná o prostor č. 3.37 + čekárna č. 3.38.

 Lokalita: Výjimečné místo u světelné křižovatky na hlavní třídě do Zlína – vysoká frekvence pohybu osob a skvělá viditelnost.
 Budova: Moderní, reprezentativní a pečlivě udržovaná s kompletním technickým i sociálním zázemím.

 Cena:

Nájemné: 12 499 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 2 900 Kč / měsíc
Kauce: 1× měsíční nájem včetně energií + DPH
Provize RK: nehradí se (hradí pronajímatel)

 Preferován dlouhodobý nájem.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 499 Kč /měsíc (694 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-style-happy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 394.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 46 m školka 536 m lékař 89 m pošta 235 m restaurace 13 m škola 281 m obchod 241 m vlak 588 m

Odhad reálné ceny

6 013 Kč

rozpětí 5 166 – 6 768 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 108 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 6 031 · váha 92 %

Model z dat 6 518 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 4 426 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Poliklinika)
Nádraží: 544 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno