Pronájem obchodního prostoru 69 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostory pro showroom, kanceláře nebo vzorkovou prodejnu na frekventovaném místě ve Zlíně? Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 69 m² v přízemí budovy přímo u hlavního tahu na Třídě Tomáše Bati.

Dispozice prostor
kancelář / předváděcí místnost s výlohou do frekventované ulice
2 další kanceláře orientované do klidnější části
kuchyňka
WC
technická místnost

Velkou výhodou je přímý vstup z ulice a velmi dobrá viditelnost pro klienty i kolemjdoucí.

Finanční podmínky
 - požadovaná vratná jistina: 20.000,- Kč
 - měsíční zálohy na energie (voda, el. plyn): 4.000,- Kč 


Další výhody
2 vyhrazená parkovací místa
atraktivní a dobře dostupná lokalita
vhodné pro showroom, vzorkovou prodejnu, kanceláře či služby

Prostory budou volné od 1. 8. 2026.
Pro více informací a pro sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 460 m MHD 102 m školka 392 m lékař 245 m pošta 427 m restaurace 234 m škola 99 m obchod 467 m vlak 777 m

Odhad reálné ceny

17 385 Kč

rozpětí 14 035 – 20 430 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 17 496 · váha 91 %

Model z dat 16 292 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 16 309 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Poliklinika)
Nádraží: 743 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno