Pronájem komerční nemovitosti 40 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Sandra Strnadová & Explicit Reality
Pronájem víceúčelové haly s manipulační plochou v areálu DEZA Otrokovice.
Hledáte praktické zázemí pro své podnikání? Nabízím Vám k pronájmu víceúčelovou halu o velikosti 40 m² s rozsáhlou manipulační plochou o výměře přibližně 300 m², která se nachází v uzavřeném průmyslovém areálu DEZA v Otrokovicích. Díky výborné dostupnosti a flexibilnímu využití představuje ideální řešení pro skladování materiálu, servisní činnost, menší výrobu, dílnu nebo zázemí stavebních či montážních firem.
Velkým benefitem této nabídky je právě venkovní manipulační plocha, která se rozprostírá před halou i po její boční straně, což umožňuje pohodlný příjezd vozidel, manipulaci s materiálem i bezproblémové parkování. Celý prostor nabízí dostatek místa pro každodenní provoz a efektivní organizaci Vaší činnosti.
Hlavní výhody prostoru:
hala o výměře 40 m²
manipulační plocha o velikosti cca 300 m²
elektřina 230 V
víceúčelové využití – sklad, dílna, servis, drobná výroba nebo podnikatelské zázemí
snadný příjezd a pohodlná manipulace s materiálem
uzavřený průmyslový areál
Technické zázemí:
Součástí haly je sociální zázemí s WC a pisoárem. Prostor je zároveň připraven pro případnou instalaci klasické WC mísy dle potřeb budoucího nájemce. K dispozici je elektrická přípojka 230 V a dostatek prostoru pro běžný provoz menší firmy nebo živnostníka.
Strategická lokalita pro Vaše podnikání
Nemovitost se nachází v zavedeném průmyslovém areálu DEZA v Otrokovicích, který patří mezi významné průmyslové lokality Zlínského kraje. Otrokovice jsou dlouhodobě jedním z nejvýznamnějších průmyslových a logistických center regionu s výborným napojením na hlavní silniční tahy, železniční dopravu i dálnici D55. Díky své poloze nabízí rychlou dostupnost do Zlína, Kroměříže, Přerova i směrem na Brno a Slovensko, což z této lokality činí ideální místo pro podnikání i logistiku.
Pokud hledáte kompaktní komerční prostor s dostatečným venkovním zázemím, který Vám poskytne široké možnosti využití za příznivých podmínek, rád Vám nemovitost osobně představím.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Uvažujete také o prodeji nebo pronájmu své nemovitosti? Ráda Vám pomohu s kompletním realitním servisem a postarám se o celý průběh obchodu od začátku až do úspěšného předání.
Těším se na setkání.
Sandra Strnadová & Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
451 m
MHD
171 m
školka
375 m
lékař
632 m
pošta
957 m
restaurace
270 m
škola
275 m
obchod
1112 m
vlak
814 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 461 Kč
3 046 – 11 779 Kč
Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
6 085 · váha 38 %
Model z dat
9 077 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6 737 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 6 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 077 Kč (rozpětí 5 772 Kč – 14 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Otrokovice, Nadjezd)
- Nádraží
- 793 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |