Pronájem komerční nemovitosti 13 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jste kosmetička, nehtařka, pedikérka... tetujete či poskytujete terapie péče o tělo?
Nabízím k pronájmu samostatný prostor o celk. ploše 13m2 v bezbariérovém domě zaměřeném na poskytování služeb (aktuálně je zde také kadeřnictví a masáže). Provozovna má k dispozici umyvadlo dle norem.
Celý dům služeb je velmi elegantně a vkusně zařízen v tlumených zemitých tónech, je snadné cítit se zde uvolněně a příjemně.
ZÁZEMÍ A VYBAVENÍ
Součástí společného zázemí je kromě "čajo-čekárny" i malá kuchyňka, sociální zařízení pro klienty i personál, prádelna ve sklepě. V případě potřeby je možno pronajmout si v rámci domu navíc další skladovací suché prostory (pro Váš e-shop apod).
LOKALITA
Ulice Hluboká je klidná, přitom se nacházíme v samotném centru města - 2 minuty chůze od divadla, 5 minut ke Zlatému Jablku a hlavnímu náměstí.
A tady zazáří další benefit místa: soukromé PARKOVIŠTĚ, což je v centru města zcela zásadní. Vaši zákazníci si tak snadno zvyknou na skvělý servis na všech úrovních.
Prostor je volný od 1.9.2026.
CENOVÉ PODMÍNKY
Měsíční nájemné (vč. parkovacího místa) je 7.500 kč + zálohy na služby (elektřina, voda, otop, odpad).
Zprostředkovatelská provize je ve výši 7.500 plus DPH
**************************************************************************************
Toto místo k podnikání je naprosto výjimečné nejen svojí polohou a zázemím, ale i svým milým charakterem. Pojďte si jej se mnou prohlédnout a představit si, jaké by to bylo, kdyby jste byli jeho součástí.
Těším se na osobní setkání při prohlídce, makléřka Vendula ze Zlína
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (577 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- century-21-humanity
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 120
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
89 m
školka
41 m
lékař
118 m
pošta
1144 m
restaurace
161 m
škola
274 m
obchod
386 m
vlak
525 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
577 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 306 Kč
3 265 – 5 902 Kč
Nabídka je 74 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
4 427 · váha 85 %
Model z dat
4 324 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2 575 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 4 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 324 Kč (rozpětí 2 749 Kč – 6 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Slovenská)
- Nádraží
- 531 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |