Pronájem kanceláře 260 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velkorysé, samostatné kancelářské prostory o celkové výměře 260 m², které zabírají celé 4.NP administrativní budovy na prestižní adrese přímo v centru města na třídě T. Bati.

Prostory jsou ideální jako sídlo firmy, IT centrum, sdílené kanceláře (hub), klientské pracoviště nebo pro agenturu, která hledá komfort, soukromí a reprezentativní zázemí.

Dispozice a vybavení patra:
Celková plocha: 260 m² (uzavřené a samostatné celé patro).

Zázemí: Na patře se nachází vlastní vybavená kuchyňka a sociální zařízení včetně sprchy, což zajišťuje maximální komfort pro vaše zaměstnance.

Služby v ceně: Úklid společných prostor a zabezpečení objektu kamerovým systémem.

Přístup: Pro nájemce zajištěn neomezený přístup 24/7.

Parkování: K dispozici je 4–6 vyhrazených parkovacích míst přímo u budovy (cena 1 250 Kč/měsíc za jedno místo).

Dostupnost:
K dispozici od 1. 10. 2026

Finanční podmínky:
(Uvedené ceny jsou bez DPH)

Měsíční nájemné: 39 000 Kč / měsíc

Zálohy na energie a služby: 11 200 Kč / měsíc

Co je v ceně: Elektřina, voda, teplo, odvoz odpadu, úklid společných prostor a kamerový systém.

Poznámka: Energie jsou plně měřitelné a vyúčtování probíhá transparentně podle skutečné spotřeby.

Vratná kauce: 78 000 Kč
Provize RK: 39 000 Kč + DPH (47 190 Kč)
( v případě rychlého jednání bude provize hrazena 50/50 s pronajímatelem)

Lokalita a výhody: Výborná strategická poloha přímo na hlavní městské třídě T. Bati s perfektní dostupností MHD, kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti a možností parkování pro vás i vaše klienty.

Bezbariérový přístup, výtah.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 260 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-style-happy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 54 m školka 147 m lékař 50 m pošta 1032 m restaurace 100 m škola 368 m obchod 186 m vlak 409 m

Odhad reálné ceny

44 314 Kč

rozpětí 26 826 – 51 000 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 43 827 · váha 88 %

Model z dat 40 104 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 63 297 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Divadlo)
Nádraží: 406 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno