Pronájem obchodního prostoru 72 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro vaše podnikání s vynikající viditelností a skvělou dostupností? Nabízíme k pronájmu moderní obchodní/komerční prostor v 1. NP (přízemí) přímo na frekventované ulici T. Bati.

Prostor je díky velkým výlohám a strategické poloze ideální pro prodejnu, showroom nebo klientské centrum.

Dispozice a vybavení prostoru:
Celková plocha: 72 m²

Výlohy: Velké skleněné výlohy situované do rušné a frekventované ulice (skvělá možnost reklamy).

Stav: Nová, moderní dlažba, prostor je čistý a nově vymalovaný.

Zázemí: Vlastní malá kuchyňka a sociální zařízení (WC) přímo v prostoru.

Komfort: Kompletně klimatizováno.

Přístup: Pro nájemce zajištěn nepřetržitý přístup 24/7.

Dostupnost:
K dispozici od 1. 10. 2026

Finanční podmínky:
(Uvedené ceny jsou bez DPH)

Měsíční nájemné: 21 000 Kč / měsíc

Zálohy na energie a služby: 5 600 Kč / měsíc

Poznámka: V ceně energií je zahrnuta elektřina, voda, teplo a odvoz odpadu. Všechny energie jsou měřitelné a vyúčtování probíhá striktně podle skutečné spotřeby.

Vratná kauce: 53 200 Kč

Provize RK: 21 000 Kč + DPH (25 410 Kč)
( v případě rychlého jednání bude provize hrazena 50/50 s pronajímatelem)

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-style-happy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 54 m školka 147 m lékař 50 m pošta 1032 m restaurace 100 m škola 368 m obchod 186 m vlak 409 m

Odhad reálné ceny

18 284 Kč

rozpětí 13 011 – 27 713 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 18 685 · váha 78 %

Model z dat 16 503 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 17 529 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Divadlo)
Nádraží: 406 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno