Pronájem obchodního prostoru 80 m²

Valašské Klobouky, Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu komerční prostor přímo v centru Valašských Klobouk, na hlavním tahu směr Vsetín/Brumov Bylnice.

Pro Vaše podnikání je zde k dispozici krásných 80m2 se 2 výlohami pro lepší viditelnost z ulice.
V případě zájmu lze využít i uzavřenou malebnou zahradu ve dvoře a přilehlé prodejní/výdejní prostory v přístavbě.

Vnitřní prostory přístupné z ulice se skládají ze dvou dispozičně otevřených místností v přední části (s výlohami), dále pokračují zázemím v podobě větší kanceláře, skladu a sociálního zázemí (možno 2x toaleta). 

Prostor je vhodný pro prodejnu, kanceláře i služby. Nabízí se také jako vhodné místo pro kavárnu, denní bistro či cukrárnu.

MĚSÍČNÍ PLATBY:

Nájemné: 10.000 kč
Energie:   4000 kč
Další nebytové prostory v zahradě, zahrada: dle domluvy

Zprostředkovatelská provize se hradí ve výši jedné měsíční platby.

Volné k užívání budou od 1.9.2026.

Mile ráda Vám poskytnu více informací a prostorem Vás osobně provedu.

Makléřka Vendula ze Zlína

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-humanity

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 173

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 466 m školka 695 m lékař 516 m pošta 380 m restaurace 82 m škola 299 m vlak 1008 m

Odhad reálné ceny

14 064 Kč

rozpětí 9 971 – 16 384 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 13 781 · váha 78 %

Model z dat 13 332 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 18 502 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Valašské Klobouky, aut.st. 1)
Nádraží: 993 m (Valašské Klobouky)
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno