Nemovitosti

Pronájem kanceláře 78 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v blízkosti centra Zlín, ulice Sokolská. Pronájem se skládá z prodejního prostoru (kanceláře) o rozloze 25 m2 s přímým vstupem z ulice a dvou místností s kuchyňským koutem a lodžií (55m2). V případě zájmu se před podpisem nájemní smlouvy hradí: 1x nájem, vratná kauce 24.000 Kč a provize RK ve výši měsíčního nájmu + DPH. Pronájem je k dispozici od 1.9.2026. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku. Realitní makléřka Eliška Zvonková se těší na osobní setkání při prohlídce.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 700 m MHD 85 m školka 200 m lékař 216 m pošta 767 m restaurace 171 m škola 382 m obchod 756 m vlak 581 m

Odhad reálné ceny

18 758 Kč
rozpětí 13 484 – 25 066 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 633 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 19 000 · váha 86 %
Model z dat 16 848 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 18 040 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Jde o pronájem komerčních prostor a kanceláří o ploše 78 m² v blízkosti centra Zlína. Vratná kauce činí 24 000 Kč a je nutné počítat s provizí RK plus DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
měsíční nájem + DPH
prislusenstvi
kuchyňský koutek a lodžie

Dostupnost

Zastávka
135 m (Vysoká mez)
Nádraží
887 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno