Pronájem kanceláře 18 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte cenově dostupnou kancelář v Otrokovicích?
Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář o výměře od 13 m² 18 m² v administrativní budově s výbornou dostupností v Otrokovicích. Prostor je vhodný pro živnostníky, účetní, projektanty, obchodní zástupce, finanční poradce, menší firmy i další podnikatele, kteří hledají klidné a reprezentativní zázemí.
Kancelář je ihned k dispozici a nachází se v objektu s možností parkování. Velkou výhodou je snadná dostupnost jak z centra Otrokovic, tak ze Zlína a okolí.
Základní informace:
kancelář o velikosti 18 m²,
nájemné 2 800 Kč/měsíc,
výborná dopravní dostupnost (kousek od sjezdu D55 na severu Otrokovic),
ihned k nastěhování.
V budově jsou k dispozici také další kanceláře různých velikostí. Pokud hledáte větší prostor nebo více kanceláří, rádi vám připravíme nabídku podle vašich potřeb.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 800 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rok stavby: 1999
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice okolí: Průmyslová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1099 m MHD 167 m školka 882 m lékař 707 m pošta 1115 m restaurace 704 m škola 769 m obchod 2641 m vlak 2313 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 800 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 995 Kč

2 188 – 7 183 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 5 158 · váha 38 %

Model z dat 3 409 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3 100 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 5 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 409 Kč (rozpětí 2 168 Kč – 5 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Pronájem samostatných kanceláří v Otrokovicích s dobrou dopravní dostupností. Vhodné pro menší podnikatele a živnostníky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost parkování

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Otrokovice, průmyslový areál)
Nádraží: 2295 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno