Pronájem obchodního prostoru 107 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivní pronájem prémiových obchodních / kancelářských prostor v srdci Zlína – Rašínova ulice, náměstí Míru. Představují jedinečnou příležitost, jak posílit svou značku na té nejprestižnější adrese v centru Zlína, přímo vedle obchodního centra Zlaté jablko.
Tyto nově zrekonstruované, reprezentativní prostory nabízejí maximální viditelnost a vysokou frekvenci pěšího provozu, což z nich dělá perfektní základnu pro váš úspěšný byznys. Nabízená nemovitost o celkové výměře 108 m² se nachází v 1. NP kompletně zrekonstruovaného domu a sestává z hlavní prodejní či zákaznické plochy se samostatným vstupem z ulice, vlastní kanceláře, kuchyňky a sociálního zázemí s toaletou. Prostory se nabízejí bez vybavení, disponují také přípravou na zabezpečovací systém. Výhodou je možnost bezbariérového přístupu výtahem. Energetická náročnost budovy je uvedena před rekonstrukcí a výměnou oken.
Prostor je ihned k dispozici, nájemní smlouva se uzavírá na dobu minimálně 3–5 let, měsíční nájemné činí 43 000 Kč + DPH, vratná kauce je stanovená na 52.030 Kč a celkové měsíční zálohy na energie a služby (elektřina, plyn, vodné a stočné) činí 5 900 Kč + DPH. Provizi RK hradí pronajímatel.
K pronájmu jsou aktuálně k dispozici také 4 parkovací stání ve vzdálenosti do cca 300m. Ccena jednoho stání je 2.000 Kč/měs. (nájem za stání není součásti ceny).
Tato nemovitost je skvělou volbou pro klienty, kteří hledají prestižní adresu s vysokou návštěvností, variabilní reprezentativní prostory a moderní zázemí v centru města. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky domu kontaktujte realitní makléřku Elišku Zvonkovou.
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
energetika: 88.0
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
36 m
MHD
92 m
školka
284 m
lékař
95 m
pošta
906 m
restaurace
39 m
škola
428 m
obchod
62 m
vlak
428 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
43 000 Kč
402 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 271 Kč
15 573 – 27 100 Kč
Nabídka je 102 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -56 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
21 373 · váha 87 %
Model z dat
21 847 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
20 987 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 21 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 847 Kč (rozpětí 13 892 Kč – 34 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 20 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Dlouhá)
- Nádraží
- 402 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |