Pronájem kanceláře 50 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Ceny jsou bez DPH. Nájemce musí být plátce DPH.
75 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kateřina Šulcová a Explicit Reality Vám nabízí pronájem kancelářských prostor na Ulici Zárámí, které jsou umístěné ve 2.NP zrekonstruovaného polyfunkčního domu.
Prostory mají 50 m² a lze je využít jako kanceláře nebo kontaktní místo s veřejností a zákazníky. Kancelář je nezařízená, k dispozici je klimatizace Fujitsu, promítací/projekční plátno a věšáková stěna. Na podlaze se nachází koberec, okna jsou osazena vnitřními vertikálními žaluziemi.
Měsíční nájemné činí 10.000,- Kč + DPH. Zálohy na služby jsou 600 Kč/ měsíc.
Ceny jsou bez DPH. Nájemce musí být plátce DPH. Provize realitní kanceláři se neplatí.
Kancelář je k dispozici ihned - pomocí našeho 3D scanu si ji můžete projít již nyní.
Pokud Vás nabídka oslovila, neváhejte a zavolejte si o termín prohlídku ještě dnes.
Těšíme se na Vás, Mgr. Alice Nováková EXPLICIT REALITY.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 71.0
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
143 m
školka
300 m
lékař
130 m
pošta
903 m
restaurace
22 m
škola
472 m
obchod
114 m
vlak
430 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 9 000 Kč | -10.0 % |
| 08.10.2026 | 10 000 Kč | +5.3 % |
| 06.10.2026 | 9 500 Kč | +6.7 % |
| 30.09.2026 | 8 900 Kč | -16.9 % |
| 24.08.2026 | 10 704 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 006 Kč
8 258 – 15 944 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
12 089 · váha 84 %
Model z dat
12 899 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
9 917 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 12 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 899 Kč (rozpětí 8 239 Kč – 20 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14858 nabídek stejného druhu → 9 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 01:32
Nabídka pronájmu zrekonstruovaných kancelářských prostor o ploše 50 m² ve Zlíně. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH a nájemce musí být plátcem DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez provize
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Dlouhá)
- Nádraží
- 411 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 10 000 → 9 000 |
| 08.10.2026 | zdraženo 9 500 → 10 000 |
| 06.10.2026 | zdraženo 8 900 → 9 500 |
| 30.09.2026 | zlevněno 10 704 → 8 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |