Pronájem kanceláře 19 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — ceny ... + DPH
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kancelářské prostory Zlín - centrum, Kvítková ul.
Momentálně v nabídce:
3.NP:
- přehled uspořádání kanceláří v příloze ve fotografiích, aktuální stav volných kanceláří a cena bude sdělena telefonicky na dotaz, k dispozici ihned. (Orientační cena = nájemné 161,- Kč/m2/měsíc + energie a služby 123,- Kč/m2/měsíc)
4. a 5.NP:
- velikost 25,08 m2, kancelář 422, cena nájemné 4.035,50 Kč + energie a služby 3.070,50 Kč (7.106,- Kč) + DPH, k dispozici ihned,
- velikost 25,70 m2, kancelář 415, cena nájemné 4.135,25 Kč + energie a služby 3.146,41 Kč (7.281,66 Kč) + DPH, k dispozici ihned,
- velikost 29,91 m2, kancelář 410, cena nájemné 4.883,44 Kč + energie a služby 3.715,68 Kč (8.599,12 Kč) + DPH, k dispozici ihned,
- velikost 31,66 m2, kancelář 503, cena nájemné 4.270,18 Kč + energie a služby 3.249,07 (7.519,25 Kč) + DPH, k dispozici ihned.
Internet - síť vysokorychlostního internetu pomocí optického vlákna - je zajištěn společností Avonet s.r.o.
Akční cenová nabídka pro nájemníky je přiložena ve fotografiích.
Možnost pronájmu parkovacího stání před budovou o velikosti 2,5 m x 5 m, cena 1.600,- Kč + DPH / měsíc.
Přístup do prostor možný 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. V pracovní hodiny je k dispozici recepce v přízemí u vstupu do budovy.
Poplatek za dodávky veškerých energií, vody a služeb (úklid, recepce, odvoz TKO, provoz výtahu atd.) představuje částku cca 123,88 Kč bez DPH/m2/měsíc.
Dům č. p. 4703 na ulici Kvítková je situován v území městské památkové zóny Zlín. Jedná se o dominantní šestipodlažní objekt tvořící spolu s navazujícím shodně architektonicky řešeným domem jižní frontu ulice Kvítková.
Jeho hmota, urbanistické začlenění a vnější architektonický výraz významně spoluvytváří přilehlé městské prostředí i prostor MPZ Zlín.
Veřejné parkování v parkovacím domě OC Zlaté jablko vzdáleno 116 m.
Pro více informací a sjednání termínu nezávazné prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 3 227 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
148 m
MHD
56 m
školka
89 m
lékař
152 m
pošta
1175 m
restaurace
59 m
škola
247 m
obchod
284 m
vlak
247 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 227 Kč
170 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 990 Kč
4 476 – 7 981 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
6 285 · váha 85 %
Model z dat
4 848 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3 764 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 6 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 848 Kč (rozpětí 3 083 Kč – 7 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 227 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Nabídka kancelářských prostor v atraktivní lokalitě na Kvítkové ulici v centru Zlína. Ceny jsou uváděny bez DPH a k poplatkům za nájem je nutno připočítat energie a služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neuvádí se
- prislusenstvi
- recepce v přízemí, možnost pronájmu parkovacího stání
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Lešetín I)
- Nádraží
- 249 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |