Pronájem kanceláře 30 m²

Zlín, Louky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabídka pronájmu kanceláře o výměře 30 m2 ve 4. nadzemním podlaží.

Cena pronájmu činí 7.223,- Kč bez DPH/měsíc.

V ceně jsou zahrnuty všechny provozní náklady - nájemné, dodávka vody, tepla a elektřiny, úklid kancelářských i společných prostor, ostraha objektu a služby recepce s nepřetržitým provozem.

V ceně nájmu je 1 parkovací místo, další parkovací místa možno pronajmout na zpevněné ploše za cenu 1.450,- Kč bez DPH/měsíc. 
Pro návštěvy je přímo u budovy dostatek volných parkovacích míst. 

Budova prošla kompletní rekonstrukcí: výměna oken, zateplení budovy, rekonstrukce bistra, výměna výtahů.

Vstup do budovy je zajištěn přes recepci s nepřetržitým provozem. Plynulý provoz mezi patry zajišťují dva vysokorychlostní výtahy. 

Nájemníkům je k dispozici poštovní oddělení s možností odesílat poštu a zřídit si poštovní schránku.

V přízemí se nachází bufet s jídelnou. 

Možnost pronájmu moderních zasedacích a školících místností ve 13. patře. Možnost využít zázemí kuchyňky. 

Nájemní smlouva uzavírána na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Výše kauce jsou 2 měsíční nájmy.

Budova je umístěna v lokalitě se skvělou dopravní dostupností, zastávka MHD, autobusu i vlaku je v blízkosti. 

Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 7 223 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 93 m školka 483 m lékař 1165 m pošta 1965 m restaurace 279 m škola 1018 m obchod 1727 m vlak 433 m

Odhad reálné ceny

7 641 Kč

rozpětí 6 346 – 13 317 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 183 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 7 453 · váha 69 %

Model z dat 8 595 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 7 022 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Louky, průmyslová zóna)
Nádraží: 433 m (Zlín-Louky)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno