Pronájem obchodního prostoru 37 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem obchodního prostoru, kontaktního místa, výdejny e-shopu apod. v centru města.  
Nabízíme lukrativní obchodní prostor v přízemí Obchodního centra ve Zlíně s největším pohybem procházejících osob.

Celková plocha obchodního prostoru činí 36,58 m2 + 1 parkovací místo. 
Prostor je rozdělen na dvě místnosti - v zadní části tak vznikl malý sklad, zázemí, k dispozici je zde dřez s vodou. 

Cena za pronájem prostoru se skládá ze základního nájemného, které činí 333,33 Kč/m2/měsíc + vedlejších nákladů ve výši 79,- Kč/m2/měsíc, tj. 15.083,- Kč za měsíc.
+ spotřeba energií dle skutečného odběru (topení, chlazení, elektřina, voda). 
Tyto náklady činily v roce 2025 cca 25.000,- Kč ročně, tj. cca 2.100,- za měsíc. 

Prostory jsou vhodné jako obchodní prostor, kontaktní místo, výdejna e-shopu apod. 
Pronájem je možný včetně současného vybavení nebo dle dohody bude prostor vyklizen. 

Samozřejmostí je zajištění kompletního zázemí - denní místnost s kuchyňkou, šatna, WC, sprchy.

Velkou výhodou je možnost zásobování prostoru nákladním výtahem z rampy na dvoře. Tato jednotka má také svůj vlastní zadní vstup.

Provozní doba objektu pro veřejnost v pracovní dny v časech 7 - 20.30 hod, víkendy a svátky 8 - 15.30 hod.


Pro více informací a sjednání nezávazné prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 15 083 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 37

Vzdálenosti

MHD 78 m školka 179 m lékař 50 m pošta 1028 m restaurace 87 m škola 395 m obchod 137 m vlak 346 m

Odhad reálné ceny

9 344 Kč

rozpětí 8 050 – 11 813 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 9 153 · váha 90 %

Model z dat 12 430 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 8 660 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Dlouhá)
Nádraží: 338 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno