Pronájem kanceláře 58 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatný kancelářský prostor o celkové výměře cca 58 m² v budově IRIS v centru Zlína. Jedná se o praktickou dvojkancelář se dvěma samostatnými místnostmi a vlastním sociálním zázemím / koupelnou. Prostor je vhodný pro kanceláře, administrativu, obchodní zastoupení, služby, poradenskou činnost, studio nebo provozní zázemí firmy.
Objekt má plastová okna, vytápění, výtah a samostatné měření energií pro jednotlivé prostory. Výtah v budově je určený zejména pro naskladnění a vyskladnění zboží. Po dohodě je možná také reklama na fasádě budovy.
Výhodou je poloha v centru Zlína, dobrá dostupnost, variabilita prostor a možnost přizpůsobit využití konkrétním potřebám nájemce.
V budově jsou zároveň k dispozici i další kancelářské, skladové a provozní prostory – například kanceláře o výměře cca 31 m², které lze dle potřeby spojovat, a také větší prostory ve 2. NP o výměře přes 300 m². Jednotlivé prostory je možné pronajmout samostatně, případně je kombinovat do větších celků.
Aktuální dostupné výměry, možnosti rozdělení prostor a konkrétní cenové podmínky Vám rádi sdělíme individuálně dle požadovaného využití. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1999
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- pan-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 462
Vzdálenosti
bankomat
432 m
MHD
129 m
školka
263 m
lékař
260 m
pošta
1142 m
restaurace
211 m
škola
125 m
obchod
568 m
vlak
359 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
121 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 248 Kč
8 894 – 16 776 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
12 343 · váha 84 %
Model z dat
12 814 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
10 807 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 12 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 814 Kč (rozpětí 8 148 Kč – 20 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem praktické dvojkanceláře s vlastním sociálním zázemím v centru Zlína. K inzerované ceně je nutno připočítat provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem
- prislusenstvi
- vlastní sociální zázemí / koupelna, výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Bří Jaroňků)
- Nádraží
- 377 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |