Pronájem kanceláře 58 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatný kancelářský prostor o celkové výměře cca 58 m² v budově IRIS v centru Zlína. Jedná se o praktickou dvojkancelář se dvěma samostatnými místnostmi a vlastním sociálním zázemím / koupelnou. Prostor je vhodný pro kanceláře, administrativu, obchodní zastoupení, služby, poradenskou činnost, studio nebo provozní zázemí firmy.
Objekt má plastová okna, vytápění, výtah a samostatné měření energií pro jednotlivé prostory. Výtah v budově je určený zejména pro naskladnění a vyskladnění zboží. Po dohodě je možná také reklama na fasádě budovy.
Výhodou je poloha v centru Zlína, dobrá dostupnost, variabilita prostor a možnost přizpůsobit využití konkrétním potřebám nájemce.
V budově jsou zároveň k dispozici i další kancelářské, skladové a provozní prostory – například kanceláře o výměře cca 31 m², které lze dle potřeby spojovat, a také větší prostory ve 2. NP o výměře přes 300 m². Jednotlivé prostory je možné pronajmout samostatně, případně je kombinovat do větších celků.
Aktuální dostupné výměry, možnosti rozdělení prostor a konkrétní cenové podmínky Vám rádi sdělíme individuálně dle požadovaného využití. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1999
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pan-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 462
Vzdálenosti
bankomat
432 m
MHD
129 m
školka
263 m
lékař
260 m
pošta
1142 m
restaurace
211 m
škola
125 m
obchod
568 m
vlak
359 m
Odhad reálné ceny
14 343 Kč
rozpětí 11 311 – 21 623 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 483 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
14 770 · váha 83 %
Model z dat
11 760 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
13 414 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem praktické dvojkanceláře s vlastním sociálním zázemím v centru Zlína. K inzerované ceně je nutno připočítat provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem
- prislusenstvi
- vlastní sociální zázemí / koupelna, výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Bří Jaroňků)
- Nádraží
- 377 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |