Pronájem obchodního prostoru 100 m²
Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu popř. prodeji komerční prostory v atraktivní lokalitě obce Napajedla, okres Zlín. Tyto prostory, nacházející se v centru města, představují vynikající investiční příležitost, která nabízí široké možnosti využití. Lze využít jako kavárnu, rychlé občerstvení, provozovnu apod.
Komerční prostory jsou cihlové konstrukce v velmi dobrém stavu, což znamená, že investice do údržby bude minimální. Tento přízemní objekt o zastavěné ploše 219 m² nabízí platné vybavení a zejména příjemné a útulné atmosféry pro obsluhu klientů. Investor má možnost využití prostor nejen k běžnému podnikání, ale i k přespání, což může rozšířit spektrum nabízených služeb a přilákat novou klientelu.
K dalším výhodám patří nejen skvělá poloha s dostupností parkování, ale i možnost dlouhodobého užívání s příznivými pravidly. Objekt je vybaven moderními infrastrukturálními prvky, jako je vodovod a elektrická přípojka o napětí 120 V a 230 V, což činí prostory funkčními a připravenými k okamžitému provozu.
Kromě výše uvedeného, je výhodou i flexibilita tohoto prostoru, jelikož může být přizpůsoben různým podnikatelským záměrům. Pro své umístění a charakter má potenciál být ideální volbou pro různé podniky, jako je kavárna, salon či kadeřnictví, a tím zvýšit pravděpodobnost atraktivní návratnosti investice.
Pokud hledáte zajímavou a perspektivní investici v oblasti komerčních nemovitostí, tyto prostory v Napajedlích skýtají jedinečnou příležitost. Získání této nemovitosti také nabízí možnost případného odkupu, což může být významným prvkem pro budoucí rozvoj vašeho portfolia.
Odměnu za zprostředkování platí nájemce.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 50 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 50
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 219
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
158 m
školka
289 m
lékař
58 m
pošta
353 m
restaurace
115 m
škola
215 m
obchod
3588 m
vlak
1074 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 520 Kč
11 225 – 19 912 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
17 659 · váha 88 %
Model z dat
16 887 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
18 633 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 17 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 887 Kč (rozpětí 10 738 Kč – 26 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Napajedla, spořitelna)
- Nádraží
- 1077 m (Napajedla)
- Olomouc hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |