Pronájem obchodního prostoru 100 m²
Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu popř. prodeji komerční prostory v atraktivní lokalitě obce Napajedla, okres Zlín. Tyto prostory, nacházející se v centru města, představují vynikající investiční příležitost, která nabízí široké možnosti využití. Lze využít jako kavárnu, rychlé občerstvení, provozovnu apod.
Komerční prostory jsou cihlové konstrukce v velmi dobrém stavu, což znamená, že investice do údržby bude minimální. Tento přízemní objekt o zastavěné ploše 219 m² nabízí platné vybavení a zejména příjemné a útulné atmosféry pro obsluhu klientů. Investor má možnost využití prostor nejen k běžnému podnikání, ale i k přespání, což může rozšířit spektrum nabízených služeb a přilákat novou klientelu.
K dalším výhodám patří nejen skvělá poloha s dostupností parkování, ale i možnost dlouhodobého užívání s příznivými pravidly. Objekt je vybaven moderními infrastrukturálními prvky, jako je vodovod a elektrická přípojka o napětí 120 V a 230 V, což činí prostory funkčními a připravenými k okamžitému provozu.
Kromě výše uvedeného, je výhodou i flexibilita tohoto prostoru, jelikož může být přizpůsoben různým podnikatelským záměrům. Pro své umístění a charakter má potenciál být ideální volbou pro různé podniky, jako je kavárna, salon či kadeřnictví, a tím zvýšit pravděpodobnost atraktivní návratnosti investice.
Pokud hledáte zajímavou a perspektivní investici v oblasti komerčních nemovitostí, tyto prostory v Napajedlích skýtají jedinečnou příležitost. Získání této nemovitosti také nabízí možnost případného odkupu, což může být významným prvkem pro budoucí rozvoj vašeho portfolia.
Odměnu za zprostředkování platí nájemce.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 50 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 50
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 219
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
158 m
školka
289 m
lékař
58 m
pošta
353 m
restaurace
115 m
škola
215 m
obchod
3588 m
vlak
1074 m
Odhad reálné ceny
18 965 Kč
rozpětí 11 710 – 20 844 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 827 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
18 865 · váha 86 %
Model z dat
17 828 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
23 128 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Napajedla, spořitelna)
- Nádraží
- 1077 m (Napajedla)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |