Pronájem obchodního prostoru 79 m²
Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory nacházející se v obci Napajedla. Tyto prostory o zastavěné ploše 79 m² jsou situovány v přízemní budově, která byla vybudována z cihlového materiálu a nachází se v dobrém stavebním stavu.
Nemovitost je ideální pro podnikání zaměřené na prodej, a to zejména s ohledem na dřívější prodejnu, která zde působila. K dispozici jsou také skladovací prostory, které mohou sloužit ke efektivnímu uskladnění zboží či materiálu. Pro řemeslné podnikatele se nabízí možnost využití dílny, čímž se zvyšují možnosti využití těchto prostor.
Vzhledem k přízemnímu uspořádání je objekt snadno přístupný a nachází se v lokalitě, která je dobře dostupná pro klienty. K dispozici jsou rovněž parkovací místa, jež umožňují pohodlné zastavení. Připojení k inženýrským sítím zahrnuje kanalizaci, vodovod, k dispozici je elekřina s napětím 120 V a 230 V.
Obchodní prostory tak mohou být ideálním místem pro start či expanze podnikání, ať už se jedná o obchod nebo poskytování služeb. Lokalita obce Napajedla a její ekonomický potenciál slibují úspěšný rozvoj pro každého, kdo zde má zájem o podnikání.
Ke komerčním prostorům je možnost využít i pronájem bydlení.
Odměnu za zprostředkování hradí nájemce.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1900
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 100
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 79
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
212 m
školka
361 m
lékař
337 m
pošta
30 m
restaurace
45 m
škola
161 m
obchod
3206 m
vlak
1456 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 189 Kč
8 815 – 16 343 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
11 919 · váha 81 %
Model z dat
13 474 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
14 291 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 11 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 474 Kč (rozpětí 8 568 Kč – 21 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Napajedla, spořitelna)
- Nádraží
- 1459 m (Napajedla)
- Olomouc hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |