Pronájem kanceláře 103 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu univerzálně použitelné prostory v centru Zlína. Univerzálně proto, že již byly používány k bydlení i jako kanceláře a v posledních letech byly využity jako dětské centrum s tím, že současný nájemník nabízí přenechání veškerého vybavení potřebného pro tento účel.
Prostory se dle přiloženého půdorysu zleva doprava skládají z těchto místností: 0.01 sklad 8,75 m2, 0.02 kancelář 18,2 m2, 0.03 hlavní místnost s částí kuchyňské výbavy 61 m2, 0.04 druhá část kuchyně + sprcha a WC 7,05 m2, celkem součet plochy místností 95 m2. Kuchyň je vybavena varnou deskou, myčkou, pračkou a lednicí. Prostory se sice nacházejí v suterénu dotyčného polyfunkčního domu, není to ale nevýhoda, protože si je majitel vybral jako nejlepší v celém domě a 20 let zde měl kancelář. Na druhé straně suterénní poloha přináší možnost venkovního posezení v anglickém dvorku o ploše 28 m2, který k prostorům přináleží. Ten nebyl poslední roky používán, takže vyžaduje údržbu, zatímco ostatní části nabízených prostor jsou ve výborném stavu. Vstupovat dovnitř lze hlavním vchodem z Dlouhé a dále dolů přes domovní schodiště anebo můžete návštěvu vpustit přímo zvenčí, takže k vám mohou zákazníci chodit přes anglický dvorek. Bezbariérový přístup lze realizovat výtahem. Výměnu vzduchu zajišťuje trvale běžící rekuperace.
Celá budova prošla kompletní rekonstrukcí, kdy byla realizována nová fasáda se zateplením pláště a výměnou oken (trojskla), byla nově zrekonstruována sociální zázemí a společné prostory domu. Ve společných částech domu k nabízeným prostorům přísluší právo používat WC na chodbě (7,55 m2)
Nájemné činí 17.000 Kč + DPH. (18.000 Kč pro neplátce DPH) Vyúčtování energií probíhá měsíčně na základě skutečné spotřeby. Pronájem parkovacího místa za budovou je možný za 1.000 Kč + DPH měsíčně. Vratná kauce je 17.000 Kč, provize 17.000 Kč.
Dětským centrem jsou též využívány další místnosti, které se uvolní: šatna 33,4 m2, další sklad 8,1 m2, tělocvična 73,3 m2 a sprcha 3,55 m2.
Prostor je k dispozici od 1.9.2026
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-tesarik
Vybavení a sítě
energetika: 82.0
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
193 m
MHD
167 m
školka
143 m
lékař
150 m
pošta
976 m
restaurace
88 m
škola
406 m
obchod
242 m
vlak
241 m
Odhad reálné ceny
23 975 Kč
rozpětí 16 420 – 31 158 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 536 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
24 277 · váha 86 %
Model z dat
21 532 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
23 135 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Lešetín I)
- Nádraží
- 220 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |