Pronájem kanceláře 40 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout pronájem kancelářských prostor na Sadové ulici ve Zlíně.

Jedná se o pronájem 2  místností s čekárnou a s vlastním sociálním zařízením a sprchou. V místnostech je položena nová  podlaha a prostrory jsou čerstvě vymalovány.

Kanceláře se nachází ve 3. patře funkcionalistického domu na Sadové ulici ve Zlíně, která je vzálena 2 minuty chůze od centra města. Výhled je situován do nádherné ulice plné zeleně. 
Vhodné jako kanceláře,nyní  zkolaudováno pro masáže. Dříve tyto prostory sloužily také jako ordinace lékaře. 

Cena měsíčno nájmu je ve výši 9.000,- Kč a zahrnuje náklady na vodu a vytápění. Elekřina je navedena přímo na nájemce.
Ihned k dispozici.

Ihned k dispozici.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vase-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 87 m školka 196 m pošta 722 m restaurace 39 m škola 139 m obchod 263 m vlak 645 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 711 Kč

8 211 – 12 455 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 700 · váha 89 %

Model z dat 11 549 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7 453 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 9 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 549 Kč (rozpětí 7 344 Kč – 18 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Školní)
Nádraží: 648 m (Zlín střed)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno