Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout pronájem kancelářských prostor na Sadové ulici ve Zlíně. Jedná se o pronájem 2 místností s čekárnou a s vlastním sociálním zařízením a sprchou. V místnostech je položena nová podlaha a prostrory jsou čerstvě vymalovány. Kanceláře se nachází ve 3. patře funkcionalistického domu na Sadové ulici ve Zlíně, která je vzálena 2 minuty chůze od centra města. Výhled je situován do nádherné ulice plné zeleně. Vhodné jako kanceláře,nyní zkolaudováno pro masáže. Dříve tyto prostory sloužily také jako ordinace lékaře. Cena měsíčno nájmu je ve výši 9.000,- Kč a zahrnuje náklady na vodu a vytápění. Elekřina je navedena přímo na nájemce. Ihned k dispozici. Ihned k dispozici.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vase-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 87 m školka 196 m pošta 722 m restaurace 39 m škola 139 m obchod 263 m vlak 645 m

Odhad reálné ceny

11 109 Kč
rozpětí 8 667 – 12 849 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 11 183 · váha 91 %
Model z dat 10 977 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Školní)
Nádraží
648 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno