Pronájem obchodního prostoru 140 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu objekt v samotném centru Napajedel. Prostor pro podnikání má výměru 40 m2. K němu náleží kuchyňka s kancelářským zázemím. Další prostory jsou vzadu za přední místností které jsou také určeny k pronájmu a mají výměru 100 m2. cena by byla 15.100 Kč. Ty jsou vhodné taky jako prodejna či velký sklad. Součástí je sdílená chodba a koupelna s WC.
Do budoucna je možné po dohodě pronajmout byt 1+1 v přímo v budově a zahradních prostorů za domem.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 212 m školka 361 m lékař 337 m pošta 30 m restaurace 45 m škola 161 m obchod 3206 m vlak 1456 m

Odhad reálné ceny

20 746 Kč

rozpětí 14 013 – 28 497 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 19 385 · váha 78 %

Model z dat 22 622 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 31 436 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 348 m (Napajedla, spořitelna)
Nádraží: 1598 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno