Pronájem výrobní haly, prostoru 850 m²
Tlumačov, Tlumačov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu výrobní, skladovací, kancelářské a obchodní prostory. Objekt se skládá z vytápěné výrobní haly 320 m2, kancelářské prostory a sociální zázemí 200 m2. Manipulační plocha a plocha k parkování 200 m2.Výška stropu 3 metry. Objekt je rozdělen na více částí, možno pronajmout menší část za 22.900,- měsíc, eventuálně celý objekt. Dále skladovací prostory 250 m2, kancelářské prostory 150 m2, sociální zázemí 100 m2, betonová/dlážděná manipulační plocha a plocha k parkování 800 m2, plechová garáž 24m2. Ve výrobní hale rozvody vzduchu - kompresor součástí nájmu. Součástí nájmu je i VZV - desta nosnost 1000 kg. Dříve kolaudováno jako výroba potravin, nyní kovovýroba. Nemovitost bude předána novému nájemci nově vymalovaná, vyčištěná a vyklizená s možností nájmu od 1.12.2026, po dohodě od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 32 900 Kč /měsíc (39 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 850 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V, 400V
garáž
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2652 m
MHD
497 m
školka
869 m
lékař
2799 m
pošta
943 m
restaurace
493 m
škola
967 m
vlak
554 m
Odhad reálné ceny
84 214 Kč
rozpětí 74 151 – 112 857 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 161 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
73 812 · váha 77 %
Model z dat
76 717 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
200 907 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem výrobního a skladového areálu včetně manipulační plochy a vybavení. Vybavení zahrnuje kompresor a vysokozdvižný vozík.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vytápěná výrobní hala
- prislusenstvi
- VZV - desta nosnost 1000 kg, plechová garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 497 m (Tlumačov, hřebčín)
- Nádraží
- 548 m (Tlumačov)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |