Pronájem kanceláře 91 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 91m2 na frekventované ulici K Pasekám pod Jižními svahy, v blízkosti centra města Zlína, které zároveň zajistí poklidnou a příjemnou atmosféru v prostředí na vysoké úrovni a nepřetržitý přístup 24/7. Prostory jsou orientovány na východní, jižní a západní stranu a díky tomu nabízí dostatek denního světla. Vhodné pro účetní a auditorské firmy, advokátskou a notářskou kancelář, projekční kancelář, konzultanty či IT firmy, marketingovou agenturu. Prostory jsou po částečné rekonstrukci a zahrnují tři samostatné kanceláře, velkou vstupní zasedací místnost, samostatnou kuchyňku a vlastní sociální zařízení.
K dispozici jsou společná parkovací místa pro zákazníky, privátní parkovací stání v dvorní části pozemku, částečně vybavená kancelář nábytkem, trezor a kuchyňský kout.
Nájem činí 22.500Kč/měsíc plus zálohy na energie, služby a privátní parking (2 místa). Jistota (vratná kauce): 25.000Kč
Pro pohodlí nájemníků mimo jiné přispívá:
* vlastní měření elektrické energie
* úklid společných prostor
* úklid a údržba venkovních prostor
* privátní parking + společná parkovací místa pro zákazníky
* veškerý provoz zajišťuje správce budovy
Prostory jsou po domluvě k dispozici ihned.
V případě Vašeho zájmu o prohlídku volejte na uvedený kontakt - Ing.Emil Mikšovič.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
362 m
MHD
229 m
školka
200 m
lékař
369 m
pošta
324 m
restaurace
311 m
škola
361 m
obchod
362 m
vlak
778 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 957 Kč
12 865 – 25 116 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
17 751 · váha 83 %
Model z dat
20 753 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
16 956 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 17 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 753 Kč (rozpětí 13 196 Kč – 32 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 16 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Pod Babou)
- Nádraží
- 784 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |