Pronájem restaurace 400 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledá se zkušený provozovatel pro restauraci Chelsea Pub ve Zlíně!
Máte gastronomickou vizi, zkušenosti a chuť vdechnout nový život místu, které má ve Zlíně svou tradici? Hledáme nájemce, který povede restauraci jako místo, kam se lidé budou rádi vracet za dobrou atmosférou, skvělým jídlem a perfektním pivem.
Restaurace Chelsea nabízí velkorysý prostor o celkové ploše cca 400 m², kde dokážete pohodlně usadit až 200 hostů. K podniku patří také příjemná letní zahrádka, která je v teplých měsících magnetem pro lidi z okolí a skvělým místem pro odpolední kávu i večerní posezení. V roce 2021 byla navíc v celém interiéru instalována nová klimatizace, takže vašim hostům i personálu bude příjemně i v těch největších letních pařácích.
Jednou z největších předností tohoto prostoru je absolutní svoboda v tom, co budete čepovat. Máte k dispozici technologii pro 6 druhů piv a jste zcela bez jakýchkoliv pivovarských smluv. Můžete tak vsadit na lokální minipivovary, zavedenou klasiku, nebo nabídku pravidelně obměňovat podle chuti vašich hostů. O plynulý provoz se postará moderní pokladní systém SAVARIN a o bezpečí podniku i váš klid nainstalovaný kamerový systém. Vytápění a ohřev vody zajišťuje spolehlivý plynový kotel a boiler.
Optimální personální obsazení na základě dosavadních zkušeností vychází na 4 lidi na baru a 3 lidi v kuchyni. Pro vás jako nájemce je navíc zajištěno 1 vyhrazené parkovací místo přímo u objektu.
Finanční a technické shrnutí:
Měsíční nájemné: 60.000 Kč + DPH
Zálohy na energie: 35.000 Kč (plyn, elektřina) + DPH
Vratná jistota (kauce): 180.000 Kč
Celková plocha & kapacita: 400 m² / 200 míst k sezení
Pokud cítíte, že Chelsea je přesně ta výzva, kterou hledáte, a chcete se přijít podívat na prostor osobně, ráda vás provedu a probereme detaily.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- eva-dvorackova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
286 m
MHD
117 m
školka
116 m
lékař
304 m
pošta
1189 m
škola
164 m
obchod
411 m
vlak
108 m
Odhad reálné ceny
41 991 Kč
rozpětí 36 004 – 69 086 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 472 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
33 071 · váha 74 %
Model z dat
57 077 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
89 817 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Lešetín I)
- Nádraží
- 119 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |