Pronájem kanceláře 106 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení pro Vás nabízíme podnájem souboru kanceláří v administrativní budově firmy Promens Zlín ve Zlíně Přílukách. Jedná se celkem o čtyři kanceláře o celkové podlahové ploše 106m2, které je ale možné si podnajmout i jednotlivě. 

Dvě kanceláře o velikosti 31 m2 jsou orientované na sever a dvě o velikosti 22 m2 jsou s jižní orientací. U obou kanceláří s jižní orientací je součástí ještě i samostatná terasa o velikosti 4m2. 
Všechny kanceláře jsou vybaveny klimatizací. Nacházejí se na 4.NP budovy a mohou tak tvořit ucelený soubor pro sídlo menší firmy a nebo být libovolně kombinovány. Kanceláře jsou vybaveny nábytkem, který je součástí ceny podnájmu. Je ale možné použít i vlastní nábytek. 

Vaše bezpečí zajišťuje recepce 24/7. K dispozici je i sdílená kuchyňka na patře. 

Cena podnájmu: 
-300Kč/m2 plus DPH za kanceláře 31m2
-330Kč/m2 plus DPH za kanceláře 22m2
Služby související s podnájmem (úklid, odpad, spotřeba elektrické energie) jsou již zahrnuty v ceně podnájmu 

-Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu
-Součástí ceny podnájmu každé kanceláře jsou také dvě parkovací místa na vyhrazeném parkovišti hned vedle budovy.    
-Plus provize RK

Pro více informací a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena: 33 300 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-humanity

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 442

Vzdálenosti

bankomat 1829 m MHD 153 m školka 1362 m lékař 1221 m pošta 1958 m restaurace 319 m škola 1152 m obchod 2767 m vlak 384 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	33 300 Kč	-0.8 %
24.08.2026	33 575 Kč

Odhad reálné ceny

18 258 Kč

rozpětí 11 675 – 29 282 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 18 727 · váha 70 %

Model z dat 16 140 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 19 230 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 18 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 140 Kč (rozpětí 9 618 Kč – 29 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 19 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 300 Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Cecilka)
Nádraží: 387 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 33 575 → 33 300
24.08.2026	přidáno