Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 198 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o velikosti 198 m², který se nachází v samotném centru města Zlína, v 1. patře budovy ABS, přímo pod střechou objektu. Budova se nachází na začátku Baťovského areálu, jedné z nejvýznamnějších podnikatelských lokalit ve Zlíně. Velkou výhodou je výborná dostupnost – prostor je v blízkosti zastávky MHD, velkého parkoviště a zároveň v docházkové vzdálenosti od autobusového i vlakového nádraží. Prostor je světlý, otevřený a variabilní, díky čemuž nabízí široké možnosti využití, například jako: • prodejna nebo showroom • kosmetický či relaxační salon • kanceláře nebo studio služeb • případně další komerční využití dle potřeb nájemce Velkou výhodou jsou dva samostatné vstupy, které umožňují flexibilní uspořádání prostoru nebo případné rozdělení na více částí. Dispozice je otevřená a umožňuje snadné přizpůsobení podle charakteru podnikání. Hlavní výhody: • centrum města Zlína • začátek Baťovského areálu • výborná dostupnost MHD • docházková vzdálenost od vlakového i autobusového nádraží • parkování v bezprostřední blízkosti • plocha 198 m² • 2 samostatné vstupy • variabilní využití prostoru Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
198 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-via

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 630

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 26 m školka 408 m lékař 346 m pošta 333 m škola 42 m vlak 351 m

Odhad reálné ceny

37 661 Kč
rozpětí 30 355 – 54 192 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 37 390 · váha 86 %
Model z dat 34 814 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 48 203 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Náměstí Práce)
Nádraží
344 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno