Pronájem obchodního prostoru 198 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o velikosti 198 m², který se nachází v samotném centru města Zlína, v 1. patře budovy ABS, přímo pod střechou objektu.
Budova se nachází na začátku Baťovského areálu, jedné z nejvýznamnějších podnikatelských lokalit ve Zlíně. Velkou výhodou je výborná dostupnost – prostor je v blízkosti zastávky MHD, velkého parkoviště a zároveň v docházkové vzdálenosti od autobusového i vlakového nádraží.
Prostor je světlý, otevřený a variabilní, díky čemuž nabízí široké možnosti využití, například jako:
• prodejna nebo showroom
• kosmetický či relaxační salon
• kanceláře nebo studio služeb
• případně další komerční využití dle potřeb nájemce
Velkou výhodou jsou dva samostatné vstupy, které umožňují flexibilní uspořádání prostoru nebo případné rozdělení na více částí.
Dispozice je otevřená a umožňuje snadné přizpůsobení podle charakteru podnikání.
Hlavní výhody:
• centrum města Zlína
• začátek Baťovského areálu
• výborná dostupnost MHD
• docházková vzdálenost od vlakového i autobusového nádraží
• parkování v bezprostřední blízkosti
• plocha 198 m²
• 2 samostatné vstupy
• variabilní využití prostoru
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 198 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 630
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
26 m
školka
408 m
lékař
346 m
pošta
333 m
škola
42 m
vlak
351 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 941 Kč
27 475 – 45 270 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
36 063 · váha 88 %
Model z dat
36 047 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
38 835 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 36 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 047 Kč (rozpětí 22 921 Kč – 56 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 38 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Náměstí Práce)
- Nádraží
- 344 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |