Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Želechovice nad Dřevnicí, Želechovice nad Dřevnicí · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitka Green ® vám zprostředkuje pronájem komerčního prostoru, který se nachází v centru obce Želechovice nad Dřevnicí, vzdálené 4 km od města Zlín. Jedná se o prostor, který sloužil jako prodejna maso - uzeniny. Je zde možnost využití ke stávajícím účelům, popř. jako obchodní či skladovací prostory.
	‌
Celková plocha je 55 m2.
	‌
Prostor je rozdělen na dvě části: zázemí, včetně sociálky a prodejna.
	‌
Podlahy dlažba. Možnost parkování přímo u budovy.
	‌
Vytápění budovy je řešeno klimatizací. Ohřev teplé vody přes průtokový ohřívač.
	‌
Cena je uvedena bez poplatků za spotřebované energie.  
K dispozici 1.8.2026.

Parametry

Cena: 6 900 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitka-green-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4123 m MHD 178 m školka 1578 m lékař 184 m pošta 150 m restaurace 16 m škola 453 m vlak 389 m

Odhad reálné ceny

9 414 Kč

rozpětí 7 028 – 15 676 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 8 917 · váha 68 %

Model z dat 9 334 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 12 720 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Želechovice nad Dřevnicí, obec.úřad)
Nádraží: 386 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno