Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Vizovice, Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte obchodní prostor na lukrativní adrese s velkým průchodem lidí? Nabízíme prostor s výlohou v centru města pro provozování obchodu, kontaktního místa firmy, showroomu. - velká prodejna s výlohou a vstupem z ulice - zázemí - sklad, sociální zařízení - zadní vchod pro zásobování - k dispozici voda a elektrika - možnost velké světelné reklamy - atmosféra maloměstského prodeje Zálohy na vodné a stočné jsou ve výši 1.000 Kč. Kauce k pronájmu prostoru činí 43.000 Kč. V případě zájmu je také možné si pronajmout parkovací místo ve dvoře za domem. Prostor je volný ihned. Těším se na Vás při prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 430 m školka 328 m lékař 166 m pošta 93 m restaurace 49 m škola 95 m vlak 716 m

Odhad reálné ceny

13 316 Kč
rozpětí 9 586 – 20 206 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 12 550 · váha 75 %
Model z dat 15 361 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 16 190 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Vizovice, náměstí)
Nádraží
791 m (Vizovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno