Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Vizovice, Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte obchodní prostor na lukrativní adrese s velkým průchodem lidí?

Nabízíme prostor s výlohou v centru města pro provozování obchodu, kontaktního místa firmy, showroomu.

- velká prodejna s výlohou a vstupem z ulice
- zázemí - sklad, sociální zařízení
- zadní vchod pro zásobování
- k dispozici voda a elektrika
- možnost velké světelné reklamy
- atmosféra maloměstského prodeje

Zálohy na vodné a stočné jsou ve výši 1.000 Kč.
Kauce k pronájmu prostoru činí 43.000 Kč.

V případě zájmu je také možné si pronajmout parkovací místo ve dvoře za domem.

Prostor je volný ihned.

Těším se na Vás při prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 430 m školka 328 m lékař 166 m pošta 93 m restaurace 49 m škola 95 m vlak 716 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 500 Kč

307 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 738 Kč

10 623 – 20 100 Kč

Nabídka je 69 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 11 243 · váha 70 %

Model z dat 17 852 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 13 043 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 11 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 852 Kč (rozpětí 11 351 Kč – 28 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Vizovice, náměstí)
Nádraží: 791 m (Vizovice)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno