Nemovitosti

Pronájem kanceláře 45 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 45m2 v budově bývalých internátů, Měsíční nájemné je 6 458,- Kč, služby 3 495,- Kč, internet 222,- Kč. Elektrická energie dle měsíčního rozpočtu cca 700,-Kč. Parkovací stání 2 000,- Kč. Ceny jsou bez DPH. Je možné zajistit úklid kanceláře. Zájemce má v ceně služeb recepci, přebírání pošty, výtah, vodné, stočné, odvoz komunálního odpadu. Sociální zařízení a kuchyňka jsou společné na chodbě v patře. V prostorách budovy je k pronajmutí salonek případně zasedací místnost na jednání. Po dohodě je možné zajistit klimatizaci. V budově jsou k pronájmu i kanceláře o ploše 22m2. V přízemí je restaurace otevřená po dobu obědů s výběrem jídel, prodejna značkových vín, relaxační centrum. kadeřnictví. Zájemce složí vratnou kauci měsíčního nájemného a služeb 10 875,- Kč a provizi za zprostředkování nájmu 6 458,- Kč. V prostorách je možné provozovat kancelářskou činnost i služby. Po dohodě s majitelem je možný pronájem kancelářského nábytku.

Parametry

Cena
10 875 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-dankova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 356 m MHD 151 m školka 68 m lékař 356 m pošta 733 m obchod 356 m vlak 865 m

Odhad reálné ceny

12 831 Kč
rozpětí 10 355 – 15 230 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 061 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 13 017 · váha 90 %
Model z dat 10 909 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 11 381 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Památník T. Bati)
Nádraží
960 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno