Pronájem kanceláře 58 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativní kancelářské jednotky v centru Zlína. Nachází se ve 2. patře zrekonstruované budovy na Rašínově ulici, 50 metrů od Náměstí Míru. Jedná se o 2 samostatné neprůchozí místnosti, jedna z nich je vybavena kuchyňským koutem včetně spotřebičů, z této místnosti je též vstup na prostornou terasu 8 m2. Celková výměra je 50 m2. V této místnosti je k dispozici i kvalitní švédská sedačka, kterou lze rozložit na regulérní postel. Místnost lze zastínit venkovními žaluziemi. Druhá místnost je vybavena sestavou skříněk a kvalitním internetovým připojením. Součástí jednotky je designová koupelna je v moderních barvách, má mj. sprchový kout a ohřevný žebřík. V předsíni určitě využijete velkou vestavěnou skříň. Součástí je též klimatizační jednotka, připojení na internet a elektronický ovládací panel. Zajímavým prvkem jsou designové radiátory. Výměra včetně terasy je cca 58 m2. Kromě toho je možné využít i sklepní prostory v suterénu o výměře 23 m2. Volný ihned. PENB: C. Tyto prostory lze využít i k plnohodnotnému bydlení. Velkou výhodou je poloha v centru města hned vedle Zlatého jablka. Parkovací stání je možné pronajmout v budově Zlínstavu cca 450 metrů od domu. Vhodné jako reprezentativní kanceláře pro odborné konzultanty (lékaři, terapeuti, finanční poradci, ...), advokáty, sídlo firmy apod.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- h-b-real
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
25 m
MHD
58 m
školka
274 m
lékař
79 m
pošta
916 m
restaurace
35 m
škola
406 m
obchod
36 m
vlak
425 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 19 900 Kč | -17.1 % |
| 24.08.2026 | 24 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 502 Kč
9 674 – 17 457 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
13 628 · váha 86 %
Model z dat
13 943 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
11 885 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 13 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 943 Kč (rozpětí 8 898 Kč – 22 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 11 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Dlouhá)
- Nádraží
- 404 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 24 000 → 19 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |