Pronájem kanceláře 58 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativní kancelářské jednotky v centru Zlína. Nachází se ve 2. patře zrekonstruované budovy na Rašínově ulici, 50 metrů od Náměstí Míru. Jedná se o 2 samostatné neprůchozí místnosti, jedna z nich je vybavena kuchyňským koutem včetně spotřebičů, z této místnosti je též vstup na prostornou terasu 8 m2. Celková výměra je 50 m2. V této místnosti je k dispozici i kvalitní švédská sedačka, kterou lze rozložit na regulérní postel. Místnost lze zastínit venkovními žaluziemi. Druhá místnost je vybavena sestavou skříněk a kvalitním internetovým připojením. Součástí jednotky je designová koupelna je v moderních barvách, má mj. sprchový kout a ohřevný žebřík. V předsíni určitě využijete velkou vestavěnou skříň. Součástí je též klimatizační jednotka, připojení na internet a elektronický ovládací panel. Zajímavým prvkem jsou designové radiátory. Výměra včetně terasy je cca 58 m2. Kromě toho je možné využít i sklepní prostory v suterénu o výměře 23 m2. Volný ihned. PENB: C. Tyto prostory lze využít i k plnohodnotnému bydlení. Velkou výhodou je poloha v centru města hned vedle Zlatého jablka. Parkovací stání je možné pronajmout v budově Zlínstavu cca 450 metrů od domu. Vhodné jako reprezentativní kanceláře pro odborné konzultanty (lékaři, terapeuti, finanční poradci, ...), advokáty, sídlo firmy apod.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: h-b-real

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 57 m školka 274 m lékař 79 m pošta 916 m restaurace 35 m škola 406 m obchod 36 m vlak 425 m

Odhad reálné ceny

15 573 Kč

rozpětí 12 430 – 19 347 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 15 443 · váha 90 %

Model z dat 17 674 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 14 815 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Dlouhá)
Nádraží: 404 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno