Pronájem obchodního prostoru 21 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 21,2 m², který se nachází přímo v areálu autobusového nádraží ve Zlíně.
Hlavní výhodou prostoru je především jeho poloha na velmi frekventovaném místě s každodenním pohybem cestujících a dobrou viditelností přímo z nástupišť. Provozovna má vlastní vstup a prosklenou výlohu orientovanou do prostoru nádraží.
Doposud zde bylo provozováno asijské bistro, prostor je proto vhodný zejména pro menší gastro provoz, rychlé občerstvení, výdejní místo nebo obdobný typ podnikání. Využití je možné také pro jiný obchod či služby dle dohody s pronajímatelem.
Díky umístění přímo na autobusovém nádraží může být prostor zajímavý především pro podnikání, které těží z pravidelného pohybu lidí a dobré dostupnosti.
Základní informace:
užitná plocha: 21,2 m²
umístění přímo na autobusovém nádraží ve Zlíně
frekventované místo s pravidelným pohybem cestujících
vlastní vstup do provozovny
prosklená výloha
předchozí využití jako asijské bistro
vhodné pro gastro, maloobchod, výdejní místo či služby
Pro více informací, podmínky pronájmu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (952 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
okolí: Obchodní
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
193 m
MHD
42 m
školka
555 m
lékař
403 m
pošta
431 m
restaurace
157 m
škola
157 m
obchod
196 m
vlak
229 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
952 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 145 Kč
4 602 – 6 928 Kč
Nabídka je 225 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -97 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 279 · váha 89 %
Model z dat
6 057 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3 783 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 6 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 057 Kč (rozpětí 3 865 Kč – 9 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 3 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 225% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (73)
- Nádraží
- 105 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |