Nemovitosti

Pronájem kanceláře 45 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 45 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží víceúčelové budovy ve Zlíně, na ulici K Pasekám. Prostor nabízí široké možnosti využití – například pro poskytování služeb, kancelářské či administrativní zázemí, menší provozovnu nebo prodej drobného zboží. Výhodou je pohodlný příjezd, možnost parkování u budovy a nepřetržitý přístup 24/7. Prostor disponuje vlastním zázemím s kuchyňským koutem a toaletou a v současnosti je rozčleněn příčkami. Stávající dispozici lze zachovat, případně upravit podle konkrétního způsobu využití. Vybavení a technické informace: • klimatizační jednotka • domácí telefon a požární hlásič • rozvody pro zabezpečovací systém • samostatné měření spotřeby vody, elektřiny a plynu • plastová okna s interiérovými žaluziemi Termín a podmínky pronájmu: • prostor bude k dispozici od 1.11.2026 • měsíční nájemné činí 12 500 Kč + 21 % DPH • zálohy na energie celkem 2 500 Kč + příslušná sazba DPH, z toho:  – záloha na vodné a stočné 500 Kč měsíčně + 12 % DPH  – záloha na dodávku plynu 1 000 Kč měsíčně + 21 % DPH  – záloha na dodávku elektřiny 1 000 Kč měsíčně + 21 % DPH • vratná jistota (kauce) ve výši 25 000 Kč • provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč • + pojištění odpovědnosti z podnikání Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. Ráda se Vám budu věnovat.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jk-reality-jana-karlikova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 69 m školka 389 m lékař 667 m pošta 631 m restaurace 312 m škola 667 m obchod 612 m vlak 457 m

Odhad reálné ceny

12 192 Kč
rozpětí 9 854 – 14 442 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 461 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 12 364 · váha 90 %
Model z dat 10 349 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 10 955 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Mladcovská)
Nádraží
453 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno