Pronájem kanceláře 45 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 45 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží víceúčelové budovy ve Zlíně, na ulici K Pasekám.
Prostor nabízí široké možnosti využití – například pro poskytování služeb, kancelářské či administrativní zázemí, menší provozovnu nebo prodej drobného zboží.
Výhodou je pohodlný příjezd, možnost parkování u budovy a nepřetržitý přístup 24/7.
Prostor disponuje vlastním zázemím s kuchyňským koutem a toaletou a v současnosti je rozčleněn příčkami. Stávající dispozici lze zachovat, případně upravit podle konkrétního způsobu využití.
Vybavení a technické informace:
• klimatizační jednotka
• domácí telefon a požární hlásič
• rozvody pro zabezpečovací systém
• samostatné měření spotřeby vody, elektřiny a plynu
• plastová okna s interiérovými žaluziemi
Termín a podmínky pronájmu:
• prostor bude k dispozici od 1.11.2026
• měsíční nájemné činí 12 500 Kč + 21 % DPH
• zálohy na energie celkem 2 500 Kč + příslušná sazba DPH, z toho:
– záloha na vodné a stočné 500 Kč měsíčně + 12 % DPH
– záloha na dodávku plynu 1 000 Kč měsíčně + 21 % DPH
– záloha na dodávku elektřiny 1 000 Kč měsíčně + 21 % DPH
• vratná jistota (kauce) ve výši 25 000 Kč
• provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč
• + pojištění odpovědnosti z podnikání
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. Ráda se Vám budu věnovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jk-reality-jana-karlikova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
69 m
školka
389 m
lékař
667 m
pošta
631 m
restaurace
312 m
škola
667 m
obchod
612 m
vlak
457 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 896 Kč
9 423 – 14 051 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 051 · váha 89 %
Model z dat
10 865 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
8 826 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 11 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 865 Kč (rozpětí 6 909 Kč – 17 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Mladcovská)
- Nádraží
- 453 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |