Nemovitosti

Pronájem kanceláře 26 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Už tě nebaví pracovat z domova? Najdi si svůj prostor v administrativní budově přímo v centru Ústí nad Orlicí. K dispozici jsou: - kanceláře o velikosti 26 m², ideální pro menší tým nebo rozvíjející se podnikání - provozovny vhodné pro služby Budova nabízí pohodlné a profesionální zázemí: - recepci ve všední dny (6:30–16:30) - kuchyňku - sociální zařízení na každém patře - zasedací místnost k pronájmu třeba pro schůzky s klienty Celý objekt je bezbariérový, má výtah a neomezený přístup 24/7, takže můžeš pracovat, kdykoliv ti to vyhovuje. Cena nájmu: 8 612,50 Kč / měsíčně (včetně energií) bez DPH Internet v ceně (platí se jednorázový poplatek 1 500 Kč (bez DPH) za přípojku) Možnost pronájmu parkovacího místa: 6 500 Kč / rok bez DPH - Smlouva na dobu neurčitou - Výpovědní lhůta 3 měsíce - Kauce 1 nájem - Provize RK fixní 10 000 Kč V sousední budově lze navíc využít kongresové sály, restauraci, hotel nebo skladové prostory (225 m² nebo 450 m² – 250 Kč/m²/měsíc bez DPH) – ideální zázemí pro rozvíjející se podnikání nebo e-shop. Přijď se podívat a najdi své nové pracovní místo.

Parametry

Cena
8 612 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 603

Vzdálenosti

bankomat 460 m MHD 58 m školka 327 m lékař 288 m pošta 105 m škola 246 m obchod 819 m vlak 183 m

Odhad reálné ceny

6 818 Kč
rozpětí 5 682 – 10 128 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 409 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 6 589 · váha 78 %
Model z dat 8 619 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 5 614 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Ústí nad Orlicí, nemocnice)
Nádraží
428 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno