Nemovitosti

Pronájem kanceláře 39 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Najděte si svůj nový prostor v administrativní budově přímo v centru Ústí nad Orlicí. K dispozici je kancelář o velikosti 39 m², ideální pro větší nebo rozšiřující se tým. Budova nabízí pohodlné a profesionální zázemí: - recepci ve všední dny (6:30–16:30) - kuchyňku - sociální zařízení na každém patře - zasedací místnost k pronájmu třeba pro schůzky s klienty Celý objekt je bezbariérový, má výtah a neomezený přístup 24/7, takže můžeš pracovat, kdykoliv ti to vyhovuje. Cena nájmu: 12 918,75 Kč / měsíčně (včetně energií) bez DPH Internet v ceně (platí se jednorázový poplatek 1 500 Kč (bez DPH) za přípojku) Možnost pronájmu parkovacího místa: 6 500 Kč / rok bez DPH - Smlouva na dobu neurčitou - Výpovědní lhůta 3 měsíce - Kauce 1 nájem - Provize RK fixní 10 000 Kč V sousední budově lze navíc využít kongresové sály, restauraci, hotel nebo skladové prostory (225 m² nebo 450 m² – 250 Kč/m²/měsíc bez DPH) – ideální zázemí pro rozvíjející se podnikání nebo e-shop. Zavolejte a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena
12 918 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 603

Vzdálenosti

bankomat 460 m MHD 58 m školka 327 m lékař 288 m pošta 105 m škola 246 m obchod 819 m vlak 183 m

Odhad reálné ceny

9 604 Kč
rozpětí 8 550 – 12 287 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 9 300 · váha 84 %
Model z dat 12 664 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 8 420 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Ústí nad Orlicí, nemocnice)
Nádraží
428 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno