Pronájem obchodního prostoru 235 m²
Česká Třebová, Parník · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláře 20 000 Kč je uváděna jako samostatná položka
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor o rozloze 235 m2 v České Třebové - U Teplárny, situovaný hned za plaveckým bazénem a posilovnou. Tento prostor je ideální pro podnikatele, kteří hledají místo pro rozjezd vlastní pizzerie nebo restaurace. Díky perfektně vybavené kuchyni máte možnost okamžitě začít s provozem a nabídnout svým zákazníkům vynikající pokrmy v příjemném prostředí.
Prostor je navržen tak, aby splnil všechny požadavky moderního gastronomického zařízení. Kromě kvalitního vybavení kuchyně nabízí také dostatek místa pro hosty, což zajišťuje pohodlné posezení a příjemnou atmosféru. Vzhledem k lokalitě je zde vysoký potenciál pro přitáhnutí zákazníků, ať už jde o místní obyvatele nebo kolemjdoucí. Dále je k dispozici venkovní travnatá plocha o velikosti cca 1000 m2 pro venkovní svatby, oslavy, stanování nebo další venkovní vyžití.
Další výhodou tohoto komerčního prostoru je možnost parkování, což ocení nejen vaši zákazníci, ale i zaměstnanci. Snadný přístup a dostatek parkovacích míst zvyšují atraktivitu místa a usnadňují návštěvu vaší pizzerie, restaurace.
Majitel má záměr pronajímat dlouhodobě. Nájemné je 20 000,-Kč/měsíc + energie budou převedeny na nájemce, provize realitní kanceláře 20 000,- Kč, Kauce 60 000,-Kč.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a zajistěte si prostor, který vám umožní realizovat vaše podnikatelské sny.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 235 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-bv-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 235
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
126 m
školka
532 m
lékař
912 m
pošta
1275 m
restaurace
273 m
škola
418 m
obchod
192 m
vlak
1927 m
Odhad reálné ceny
36 226 Kč
rozpětí 32 524 – 59 213 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 052 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
35 462 · váha 75 %
Model z dat
29 412 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
56 461 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:54
Pronajímáme restaurační prostor 235 m² v České Třebové po rekonstrukci s kompletní kuchyní, venkovním prostorem a parkovanjem. Cena 20 000 Kč měsíčně + energie + kauce 60 000 Kč + provize 20 000 Kč navíc.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 20 000 Kč
- prislusenstvi
- venkovní travnatá plocha cca 1000 m², parkování, kvalitní vybavená kuchyň
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Česká Třebová, Parník, Armaturka)
- Nádraží
- 1938 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |