Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Lanškroun, Lanškroun-Vnitřní Město · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu nebytové prostory v Lanškrouně. Tyto nebytové prostory se nacházejí na ulici S.Cechova v Lanškrouně. Jedná se o nebytový prostor s výkladní skříní, sociálním zařízením  a vlastním příručním skládkem. Celková výměru nabízeného prostoru je 50m2. Měsíční nájemné činní 15.000,-Kč + energie ve výši cca 3.000,-Kč (  topení, studená voda, elektrická energie) + odměna pro RK ve výši 10.000,-Kč. Možnost pronájmu od 1.5.2026.  </p>

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 217 m školka 272 m lékař 13 m pošta 115 m restaurace 91 m škola 112 m obchod 763 m vlak 800 m

Odhad reálné ceny

8 083 Kč
rozpětí 5 627 – 14 325 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6 235 · váha 41 %
Model z dat 8 141 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11 818 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Lanškroun, Dělnický dům)
Nádraží
802 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno