Pronájem obchodního prostoru 88 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu ordinaci o celkové výměře 88 m², která se nachází v budově polikliniky v České Třebové. Prostory jsou situovány ve 4. nadzemním podlaží budovy s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup pro pacienty i personál.
Dispozice ordinace zahrnuje samostatné místnosti a komoru, které umožňují variabilní využití prostoru například jako vyšetřovna, pracovna lékaře, čekárna či zázemí pro personál. Prostory jsou vhodné pro většinu lékařských oborů, případně další zdravotnické či poradenské služby.
Velkou výhodou je umístění přímo v objektu polikliniky, kde se nachází další zdravotnická zařízení a služby, což přirozeně zajišťuje pohyb pacientů a dobrou dostupnost zdravotní péče na jednom místě.
Prostory je možné po dohodě upravit podle potřeb nového nájemce. Díky své dispozici, velikosti a umístění představují vhodné zázemí pro zavedenou praxi i pro lékaře, kteří chtějí svou ordinaci nově vybudovat.
V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Provize RK 12.000,- Kč.
Energetická třída „G“

Parametry

Cena: 1 670 Kč /měsíc (19 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: notable-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 202 m školka 320 m lékař 438 m pošta 243 m restaurace 27 m škola 189 m obchod 1244 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

16 009 Kč

rozpětí 10 380 – 20 987 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 90 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 15 911 · váha 80 %

Model z dat 14 681 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 20 295 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 511 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno