Nemovitosti

Pronájem kanceláře 16 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 16 m² v samotném centru Ústí nad Orlicí. Tyto prostory se nacházejí v přízemí budovy s výlohou do ulice T. G. Masaryka. <br /> Jedná se o ideální místo pro vaši kancelář nebo podnikání, které oceníte díky strategické poloze s výbornou dostupností služeb a dopravního spojení. Prostory jsou v dobrém stavu. <br /> K dispozici od 1.8.2026. <br /> K nájemnému se hradí energie ve výši 2.500,- Kč za vodu, elektřinu, plyn a svoz odpadů. <br /> Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 329 m školka 355 m lékař 268 m pošta 413 m restaurace 83 m škola 143 m obchod 783 m vlak 508 m

Odhad reálné ceny

5 123 Kč
rozpětí 3 021 – 6 512 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 134 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 5 511 · váha 69 %
Model z dat 4 542 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 3 706 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
Nádraží
506 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno