Pronájem obchodního prostoru 200 m²

Lanškroun, Lanškroun-Vnitřní Město · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor v centru města Lanškroun v horní části náměstí vedle České Spořitelny.
Jde o velký komerční prostor vhodný např jako prodejna, kanceláře či bankovnictví.

Prostor je o dvou nadzemních patrech. Je možno ale po domluvě využít jen část. Vchod pro zásobování a zákazníky je z náměstí.

Pro více informací mne prosím kontaktujte.

Nájemné činí 30 tis. Dle dohody a délky nájmu je možno jednat o ceně.

Odměna RK jeden nájem. Kauce 2x nájem.

Děkuji
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 205 m školka 291 m lékař 106 m pošta 145 m restaurace 28 m škola 34 m obchod 701 m vlak 780 m

Odhad reálné ceny

29 100 Kč

rozpětí 24 875 – 33 060 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 28 838 · váha 82 %

Model z dat 22 849 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 44 909 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Lanškroun, pivovar)
Nádraží: 668 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno