Pronájem výrobní haly, prostoru 38 m²

Lanškroun, Žichlínské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 8 000 Kč je připočítána k nájmu

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem skladovacího či kancelářského vytápěného prostoru o ploše 38 m². Prostor se nachází v areálu na ulici Dvořákova 328 v Lanškrouně, kousek od hlavní silnice směrem na Ústí nad Orlicí. Je zde voda, elektřina, teplo, které se platí dle paušálu. Toalety s kuchyňkou jsou společné. Nákladní výtah 1000 kg.  Areál není oplocený, příjezd je přes závoru. Venkovní manipulační plochy jsou zpevněné a oplocené. Prostor je ihned k dispozici a čeká na svého nového nájemce. Provize RK je 8 000,- Kč. Pro domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4 142 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 290 m školka 711 m lékař 881 m pošta 892 m restaurace 208 m škola 491 m obchod 237 m vlak 431 m

Odhad reálné ceny

8 131 Kč

rozpětí 4 405 – 9 313 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8 762 · váha 75 %

Model z dat 5 319 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 8 122 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:55

Vytápěný prostor 38 m² v Lanškrouně, ideální pro malou kancelář nebo dílnu, paušál na média. Nájemce musí počítat s RK provizí 8 000 Kč navíc.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: voda v paušálu
topeni: vytápění včetně v paušálu
provize: 8 000 Kč RK
prislusenstvi: elektřina, teplo (paušál), WC a kuchyňka společné, nákladní výtah 1000 kg
podil velikost: 38 m²

Dostupnost

Zastávka: 439 m (Nádraží ČD)
Nádraží: 435 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno