Nemovitosti

Pronájem kanceláře 58 m²

Lanškroun, Žichlínské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem skladovacího či kancelářského vytápěného prostoru o ploše 58 m², který se nachází v areálu na ulici Dvořákova 328 v Lanškrouně, kousek od hlavní silnice směrem na Ústí nad Orlicí. Je zde voda, elektřina, teplo, které se platí dle paušálu. Společné toalety a kuchyňka. Nákladní výtah 1000 kg. Areál není oplocený, příjezd přes závoru. Venkovní manipulační plochy jsou zpevněny a oploceny. Prostor je ihned k dispozici a čeká na svého nového nájemce. Provize RK je 10 000,- Kč. Pro více informací, případně prohlídku, nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6 322 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 290 m školka 711 m lékař 881 m pošta 892 m restaurace 208 m škola 491 m obchod 237 m vlak 431 m

Odhad reálné ceny

11 733 Kč
rozpětí 6 089 – 13 733 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 12 405 · váha 73 %
Model z dat 8 681 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 12 253 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Pronájem skladovacího či kancelářského prostoru 58 m² v areálu u hlavní silnice, s nájezdem přes závoru. Voda, elektřina a teplo se platí paušálem.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
ano
topeni
vytápěné
provize
10 000 Kč
prislusenstvi
společné toalety, kuchyňka, nákladní výtah 1000 kg

Dostupnost

Zastávka
439 m (Nádraží ČD)
Nádraží
435 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno