Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 207 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o ploše 207 m² v centru města Ústí nad Orlicí. Prostory, které se nachází v jihovýchodním rohu Mírového náměstí jsou ideální volbou pro kanceláře, showroomy, obchod, zdravotní středisko, banku či jiné služby. Prostor má výlohy směřované do náměstí. <br /> Celková užitná plocha činí 207,6 m², což poskytuje dostatek místa pro různé podnikatelské záměry. Objekt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání. Vytápění zajištěno plynovým kotlem z kotelny v budově. <br /> Umístění v centru obce zaručuje vysokou frekvenci potenciálních zákazníků i vynikající dopravní dostupnost. <br /> Nepromarněte příležitost a kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
207 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 328 m školka 364 m lékař 260 m pošta 443 m restaurace 80 m škola 128 m obchod 783 m vlak 538 m

Odhad reálné ceny

33 717 Kč
rozpětí 16 712 – 41 064 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 30 480 · váha 78 %
Model z dat 43 292 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 47 948 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
287 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
Nádraží
535 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno