Pronájem obchodního prostoru 68 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 15 000 Kč hradí nájemce

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu komerční prostory na frekventovaném místě o podlahové ploše 67,54m2, které se nachází v České Třebové – Hýblova 63. 
Tyto prostory nabízí ideální zázemí pro širokou škálu podnikatelských aktivit, od obchodu a služeb až po kanceláře, účetní, masáže nebo nechtové studio, a to s bezkonkurenční viditelností a snadnou dostupností díky přímému vstupu z ulice Hýblova, která ústí na Staré náměstí. Jejich praktické uspořádání zahrnuje 3 výlohy pro výstavní a reklamní plochu. 
Prostory jsou k dispozici od 1.září 2026 po podpisu nájemní smlouvy.
Majitel má záměr pronajímat dlouhodobě.
Nájemné je 8414,-Kč/měsíc + energie: plyn, elektrika, záloha na náklady a služby: 255,- Kč/měsíc, provize realitní kanceláře 15 000,- Kč, Kauce 17 000,-Kč.
Podívejte se prosím na 3D sken nemovitosti, získáte tak detailní přehled ohledně nemovitosti, v modelu lze měřit a procházet nemovitost po jednotlivých bodech. Díky tomu máte lepší představu o prostoru.

Parametry

Cena: 8 414 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-bv-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 68

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 203 m školka 270 m lékař 448 m pošta 227 m restaurace 35 m škola 184 m obchod 1217 m vlak 523 m

Odhad reálné ceny

13 934 Kč

rozpětí 12 107 – 17 066 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 13 807 · váha 88 %

Model z dat 14 120 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 16 338 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Pronájem obchodního prostoru (68 m²) v České Třebové s kvalitní viditelností a dostupností od září 2026. Nájemce platí provizi RK a energetické náklady navíc.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn
provize: 15 000 Kč
prislusenstvi: 3 výlohy pro výstavní plochu, přístup z ulice Hýblova
podil velikost: 67,54 m²

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 518 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno