Pronájem kanceláře 55 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní kancelářský prostor v srdci města na adrese Staré náměstí v České Třebové.

Prostor vyniká velmi chytrou dispozicí, která umožňuje oddělit zázemí pro zaměstnance od zóny pro klienty.

Centrální (vstupní) místnost, slouží jako hlavní vstupní bod. Z této místnosti vedou samostatné dveře do dalších dvou oddělených kanceláří.

První samostatná kancelář, nabízí dostatek prostoru pro několik pracovních stolů nebo konferenční zónu.

Druhá samostatná kancelář, s umyvadlem se skříňkou nabízí možnosti využití například pro lékařskou praxi, masážní salón či kosmetické služby.

Nájemné činí 10.000 Kč, poplatky za služby cca. 5.000 Kč, vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK 12.000 Kč.

Uvedené výměry jsou orientační, nemovitost může být v případě více zájemců prodána nejlepší nabídce dle kritérií zvolených majitelem a veškeré údaje v inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118704.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-bahenskypartneri-ii

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 181 m školka 344 m lékař 399 m pošta 319 m restaurace 88 m škola 220 m obchod 1321 m vlak 505 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 639 Kč

6 604 – 12 014 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10 680 · váha 81 %

Model z dat 11 026 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 10 254 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 10 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 026 Kč (rozpětí 7 065 Kč – 17 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 10 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 489 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno