Pronájem obchodního prostoru 57 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro své podnikání s maximálním pohybem lidí? Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory o výměře 57 m², které se nacházejí na skvělé adrese – přímo v centru České Třebové, kde budete všem na očích.

Prostory jsou díky své poloze perfektně viditelné a snadno dostupné pro klienty i zákazníky. Jsou vhodné pro provozování kanceláře, obchodu, služeb nebo e-shopové výdejny.

Hlavní výhody:
- Top lokalita: Výborná občanská vybavenost a frekventované místo přímo v srdci města.
- Flexibilní využití: Prostor si můžete přizpůsobit podle potřeb vašeho podnikatelského záměru.
- Podlahová plocha: 57 m².

Finanční podmínky:
Nájemné: 11 000 Kč / měsíčně
Energie: Přepisují se přímo na nájemníka (máte plnou kontrolu nad vlastní spotřebou).
Kauce: 15 000 Kč
Provize RK: 12 000 Kč

Prostory jsou volné k nastěhování ihned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 395

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 228 m školka 269 m lékař 454 m pošta 203 m restaurace 48 m škola 210 m obchod 1198 m vlak 548 m

Odhad reálné ceny

10 761 Kč

rozpětí 7 095 – 14 055 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 116 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 10 586 · váha 82 %

Model z dat 10 972 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 12 676 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 614 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno