Pronájem obchodního prostoru 17 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor na ulici Moravská v České Třebové.

Prostor se nachází jen několik kroků od Starého náměstí, na frekventované ulici s výbornou viditelností. Díky své poloze představuje ideální místo pro obchod, služby, kancelář nebo kontaktní provozovnu.

Dominantou prostoru je velká výloha orientovaná do ulice, která poskytuje dostatek denního světla a zároveň nabízí skvělé možnosti pro prezentaci vaší firmy, produktů nebo služeb.

Součástí pronajímaného prostoru je také zázemí s toaletou a umyvadlem. O vytápění se stará plynový kotel. Kazetový podhled s integrovaným osvětlením vytváří příjemné pracovní prostředí. Po dohodě je možné převzít i část stávajícího vybavení.

Nájemné činí 6 000 Kč měsíčně.
Zálohy na služby jsou přibližně 2 000 Kč měsíčně.

Vratná kauce činí dva měsíční nájmy.
Provize realitní kanceláře činí 8 000 Kč.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Uvedené výměry jsou orientační, nemovitost může být v případě více zájemců prodána nejlepší nabídce dle kritérií zvolených majitelem a veškeré údaje v inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119235.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-bahenskypartneri-ii

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 218 m školka 239 m lékař 319 m pošta 406 m restaurace 28 m škola 228 m obchod 1432 m vlak 442 m

Odhad reálné ceny

5 115 Kč

rozpětí 2 147 – 6 532 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 5 794 · váha 64 %

Model z dat 3 884 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3 932 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 420 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno