Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 557 m²

Vysoké Mýto, Pražské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu výrobní, skladovací prostory o celkové ploše 557,1 m2. Prostory se skládají z výrobních prostor 1. Haly (30,2 m x 11,5 m, výška stropu 3,7 m), výrobní prostor 2 (13,2 m x 5,2 m, výška stropu 2,8 m) výrobní prostor 3 (11,5 m x 6,7 m výška stropu 3,4). Do hlavní hala je vjezd přes výsuvná elektrická vrata (šířka 3,1 m výška 3,2m) kanceláře, šatny, sprcha, WC, rozvodna. Vytápění haly zajišťují Robury na plyn, elektřina 230/400V, rozvod několik zásuvek po celé hale, obecní voda a kanalizace, v hale je navíc klimatizace. Na všechny sítě jsou samostatné měřáky. Objekt se nachází v blízkosti výrobního závodu Iveca, ulice Pod Nádražím, objekt vhodný jak na výrobu nebo skladování, možnost dalšího pronájmu venkovní plochy, popř. parkování, skladovací plochy v kryté plechové haly. Cena nájmu 50.000,- Kč měsíčně + zálohy na energie (budou stanoveny po stanovení konkrétního využití). Placení nájemného předen k 25 dni na následující měsíc, jistina se nevybírá. Odměna pro RK 25.000,- Kč

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha
557 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pohoda

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 921 m MHD 146 m školka 530 m lékař 712 m pošta 1192 m restaurace 802 m škola 511 m obchod 1955 m vlak 86 m

Odhad reálné ceny

63 223 Kč
rozpětí 45 529 – 109 831 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 48 709 · váha 41 %
Model z dat 50 322 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 118 994 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
Nádraží
92 m (Vysoké Mýto)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno