Pronájem výrobní haly, prostoru 557 m²

Vysoké Mýto, Pražské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu výrobní, skladovací prostory o celkové ploše 557,1 m2. Prostory se skládají z výrobních prostor 1. Haly (30,2 m x 11,5 m, výška stropu 3,7 m), výrobní prostor 2 (13,2 m x 5,2 m, výška stropu 2,8 m) výrobní prostor 3 (11,5 m x 6,7 m výška stropu 3,4). Do hlavní hala je vjezd přes výsuvná elektrická vrata (šířka 3,1 m výška 3,2m) kanceláře, šatny, sprcha, WC, rozvodna. 
Vytápění haly zajišťují Robury na plyn, elektřina 230/400V, rozvod několik zásuvek po celé hale, obecní voda a kanalizace, v hale je navíc klimatizace. Na všechny sítě jsou samostatné měřáky.  
Objekt se nachází v blízkosti výrobního závodu Iveca, ulice Pod Nádražím, objekt vhodný jak na výrobu nebo skladování, možnost dalšího pronájmu venkovní plochy, popř. parkování, skladovací plochy v kryté plechové haly. 
Cena nájmu 50.000,- Kč měsíčně + zálohy na energie (budou stanoveny po stanovení konkrétního využití). Placení nájemného předen k 25 dni na následující měsíc, jistina se nevybírá.  Odměna pro RK 25.000,- Kč

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 557 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-pohoda

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 921 m MHD 146 m školka 530 m lékař 712 m pošta 1192 m restaurace 802 m škola 511 m obchod 1955 m vlak 86 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

51 685 Kč

29 670 – 61 216 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 50 348 · váha 77 %

Model z dat 41 544 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 95 867 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 50 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 544 Kč (rozpětí 26 417 Kč – 65 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 95 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
Nádraží: 92 m (Vysoké Mýto)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 52 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	znovu v nabídce
01.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno