Pronájem výrobní haly, prostoru 195 m²
Vysoké Mýto, Pražské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Odměna pro RK 15 000 Kč (hala 1) a 14 000 Kč (hala 2)
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu dva výrobní nebo skladovací prostory, v ulici Pod Nádražím ve Vysokém Mýtě.
Zděná hala 1. má výměru 96 m2 (10,5 m x 9,1 m, výška stropu 7,3 m) + menší nebytová místnost. Do haly je vjezd přes výsuvná elektrická vrata (šířka 2,8 m, výška 3,9 m), v hale je sloupový otočný jeřáb s nosností 500 kg. Vytápění haly zajišťuje Robur na plyn, elektřina 230/400V, rozvod několik zásuvek po celé hale. Na všechny sítě jsou samostatné měřáky.
Objekt se nachází v blízkosti výrobního závodu Iveca, objekt vhodný jak na výrobu nebo skladování, možnost dalšího pronájmu venkovní plochy, popř. parkování,
Cena nájmu 15.000,- Kč měsíčně + zálohy na energie (budou stanoveny po stanovení konkrétního využití). Placení nájemného předen k 25 dni na následující měsíc, jistina se nevybírá. Odměna pro RK 15.000,- Kč
Zděná hala 2. má výměru 99 m2 (11,6 m x 8,6 m, výška stropu 6,2 m). Haly je zatím otevřená bez vrat, po dohodě je možně zajistit namontování vrat (šířka 4,2 m, výška 5,9 m). Vytápění haly zajišťuje Robur na plyn, elektřina 230/400V. Oba prostory jsou vedle sebe, propojené dveřmi.
Cena nájmu 14.000,- Kč měsíčně + zálohy na energie (budou stanoveny po stanovení konkrétního využití). Placení nájemného předen k 25 dni na následující měsíc, jistina se nevybírá. Odměna pro RK 14.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 195 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pohoda
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
921 m
MHD
146 m
školka
530 m
lékař
712 m
pošta
1192 m
restaurace
802 m
škola
511 m
obchod
1955 m
vlak
86 m
Odhad reálné ceny
27 381 Kč
rozpětí 20 341 – 49 380 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 738 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
20 732 · váha 41 %
Model z dat
24 927 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
46 090 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56
Dva výrobní/skladovací prostory 96 m² a 99 m² vedle sebe v blízkosti výrobního závodu Iveca. Hala 2 zatím bez vrat, parkování na venkovní ploše.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- Robur na plyn
- provize
- 15 000 Kč (hala 1), 14 000 Kč (hala 2)
- prislusenstvi
- sloupový otočný jeřáb 500 kg (hala 1), elektrická výsuvná vrata, elektřina 230/400V
- podil velikost
- Hala 1: 96 m² (10,5x9,1m, výška 7,3m); Hala 2: 99 m² (11,6x8,6m, výška 6,2m)
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
- Nádraží
- 92 m (Vysoké Mýto)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |