Pronájem kanceláře 35 m²
Lanškroun, Žichlínské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory o dvou propojených místnostech v žádané lokalitě na adrese Ulice Nádražní Č. p. 169, Část obce Žichlínské Předměstí, Obec Lanškroun, okres Ústí nad Orlicí. Tyto kancelářské prostory o zastavěné ploše 35 m² se nacházejí v přízemním objektu, jehož stav je hodnocen jako velmi dobrý, což zajišťuje bezproblémové užívání a údržbu.
Prostory jsou částečně vybavené a zahrnují praktickou kuchyňku, což zvyšuje komfort pro zaměstnance a návštěvy. Výhodou je také výloha, která nabízí možnost efektivní reklamy a prezentace vašich služeb. Kanceláře jsou ideální pro různé podnikatelské záměry, jako je např. kadeřnictví, které by mohlo využít vysokou návštěvnost v této lukrativní oblasti.
Nemovitost je připojena na veškeré inženýrské sítě, včetně kanalizace, vodovodu a plynovodu, s elektřinou dostupnou na 230 V. Zdrojem tepla jsou radiátory napojené na plynový kotel, což zajišťuje efektivní a ekonomické vytápění.
Dostupnost nemovitosti je vynikající díky blízkosti vlakového, autobusového a silničního spojení, což ocení nejen zaměstnanci, ale i klienti. Internetové připojení je zprostředkováno pomocí moderní VDSL a optických rozvodů, což je důležité pro současné firmy vyžadující rychlé a spolehlivé připojení.
Navíc se místo vyznačuje dostatečnými možnostmi parkování, což přispívá k pohodlí návštěvníků vašich služeb. Tato nemovitost nabízí výborný potenciál pro investici s možností stabilního pronájmu, což zajišťuje návratnost investice a nabízí široké spektrum podnikatelských příležitostí v rámci rozrůstajícího se města.
Cena 8500 je včetně energii
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 129
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
236 m
školka
411 m
lékař
313 m
pošta
327 m
restaurace
35 m
škola
288 m
obchod
417 m
vlak
362 m
Odhad reálné ceny
8 131 Kč
rozpětí 4 212 – 9 526 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 643 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
8 500 · váha 73 %
Model z dat
6 774 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
7 783 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Lanškroun, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 363 m (Lanškroun)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |