Nemovitosti

Pronájem kanceláře 48 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor o ploše 48 m² v centru Ústí nad Orlicí. Jedná se o prostor na 2. nadzemním podlaží cihlového domu, velmi dobrý stav – vhodné jako otevřená kancelář, showroom nebo ateliér. Součástí nájmu je společná kuchyňka, čekárna a společné sociální zařízení. Výhodná poloha v centru zaručuje dobrou dostupnost klientů i služeb v okolí. Flexibilní dispozice, možnost drobných úprav dle dohody. Ideální pro firmu hledající reprezentativní a klidné zázemí v centru města. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 285 m školka 442 m lékař 274 m pošta 520 m restaurace 74 m škola 67 m obchod 825 m vlak 608 m

Odhad reálné ceny

12 213 Kč
rozpětí 10 413 – 15 217 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 481 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 12 260 · váha 85 %
Model z dat 12 187 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 11 452 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
251 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
Nádraží
605 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno